【精装】应对精装的确定与不确定，唐茜表示建陶企业需要“三力一黑”！

    应对精装的确定与不确定，唐茜表示建陶企业需要“三力一黑”！

在整个行业与政策的引导之下，地产行业带动了精装产业供应链的变革，与此同时，也给行业上下游企业带来巨大机遇。但伴随着行业发展，需求量增大，管控难度与服务要求也随之提高，为探索精装供应链突围之道，2018年10月19日下午，在中国房地产业协会指导下，中国·佛山陶博会组委会联合中国房地产采购平台(优采)举办“地产精装智慧供应链创新峰会”，来自碧桂园、金辉集团、旭辉集团、保利商业地产、路劲地产、福晟集团、龙光地产、雪松集团、雅居乐地产、河南建业、幸福基业、伊泰置业等五十余家品牌房企采购精英代表，与行业专家、陶瓷卫浴企业代表共三百余人齐聚峰会，共话未来、共谋发展。本次活动特邀中国房地产采购平台副主任、新浪地产网总经理唐茜强势主持！

峰会开始，唐茜首先以《精装市场未来的确定与不确定》为主题，从经济环境、精装修现状、陶瓷企业应怎么做三大方面进行了演讲。

经济环境

唐茜先从国内外经济环境谈起，当前经济形势面临着极大的不确定性，贸易战正在升级，外部的竞争压力增大，出口受到很大冲击。唐茜认为，需要创造更多内在的动力需求来满足人民美好生活的向往，围绕供给侧改革做好内供，拉动内需，应对不确定性。

在国内，有三个关键词是不可忽视的，一是满足人民美好生活，但对于房地产市场而言，国家政策的言语并没有放松，从遏制过快上涨到今年坚决遏制房价的上涨。第二个是租购并举，长租公寓也发布了精装系统，给陶瓷企业带来了机会，租赁市场一定是精装交付的。第三个关健词是高质量，每一个地产产品的发布会都是一次科技秀，更多的地产产业整合了他们最优质的资源，表示向消费者提供最高质量的住宅。

中国房地产采购平台副主任、新浪地产网总经理唐茜

精装修现状

房地产企业在焦虑中前行，他们在不同的场合提到了“要活下去”、“要减速”、“要降价”等关键词，而今年流量金额top100在1-9月已经诞生，前五强基本没有太大的变化。唐茜指出，精装修发展有三大确定点，一是今天精装修是站在政策风口之上。二是绿色健康一定会成为精装修的主题。三是以中高端产品的标配去体现项目的高端性。之所以说这样的风口，58城39份文件都表现出加快商品住宅的全屋装修。

于此同时，精装修也有其不确定性，主要体现在它的成本压力上，很多时候在采购的时候，价格是绕不开的一刀砍，有一些项目由于限价的政策，原来是精装，后面会有调整，所以不确定性来自于成本的压力。

陶瓷企业应如何应对

陶瓷应用的情况是什么样的？唐茜表示，每年都会出中国房地产500强首选的陶瓷卫浴品牌，这些企业也会或多或少的遇到回款的压力，企业还是要在健康发展的前提下稳步增长，信心非常重要。当前对于企业的考验是什么？三力一黑！第一接单力，有没有这样的产能。第二接票力，就是房地产行业的回款，最后是服务力。此外，一黑（黑科技）尤为关键，能不能为项目带来增值，体现企业的服务价值。

虽然有一些产品是同质化，但是背后的技术含量是有差别的，上周深圳的百强企业招标现场过程中，采用陶瓷的大板，最后只有一家企业中标，就是现场测量的过程中，只有一家没有碎。唐茜表示陶瓷企业要练好自己的本领，未来是有市场的，怎么拿到这个市场还是要看自身的能量。

唐茜分享小结

美好生活、租购并举、高质量拉动材料行业长足增长。健康化、高端化的精装修为促动建陶产业升级。接单力、接票力、服务力和黑科技的考量决定企业市场覆盖能力。

本次论坛上除唐茜以外，更有多地产精装界大咖进行多角度的分享。

更多分享，敬请期待！

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